Этапы и содержание организационно-технической подготовки к строительству |
|
Строительство новых объектов разрешается начинать только после проведения всей необходимой подготовки к строительству. Под подготовкой строительного производства понимается комплекс мероприятий организационного и технического характера, способствующий развертыванию и осуществлению строительства в сроки, установленные проектом. Подготовка к строительству осуществляется до начала строительно-монтажных работ. Подготовка к строительству крупных объектов включает три этапа: 1-й — организационные подготовительные мероприятия; На первом этапе подготовки к строительству до начала работ на строительной площадке должен быть выполнен ряд организационных мероприятий. Организационные подготовительные мероприятия проводят организации — застройщики, и только в случае необходимости к работе привлекаются проектные организации и подрядные строительные организации. При строительстве крупных предприятий застройщики создают дирекцию строящегося предприятия. К организационным подготовительным мероприятиям, проводимым до начала работ на строительной площадке, относятся: • обеспечение строительства проектно-сметной документацией. Такое обеспечение лежит на обязанности заказчика (застройщика). Строительство новых предприятий, зданий, сооружений разрешается начинать только при наличии проектной документации и прежде всего утвержденного технического (технорабочего ) проекта; • выбор площадки строительства и получение земельного участка для строительства объекта. Выбор площадки для строительства осуществляется в соответствии с требованием Земельного кодекса и с учетом схемы развития и размещения предприятий отрасли региона. Площадка для строительства определяется также с учетом проектной документации, развития соответствующих коммуникаций и сетей, железных и автомобильных дорог, энергосистем; • размещение заказов на строительные материалы, необходимые конструкции, предусмотренные в проекте; • размещение заказов на первоочередные поставки оборудования для строящегося предприятия; • решение вопроса о порядке использования местных строительных материалов (песок, гравий, щебень и др.); • определение строительной организации и заключение с ней договора-подряда; • оформление в банке финансирования строительства. |