Проектная декларация
Статьей 19 Закона N 214-ФЗ предусмотрена обязанность застройщика по
опубликованию проектной декларации в средствах массовой информации и (или)
размещению в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том
числе в сети Интернет) не позднее чем за четырнадцать дней до
дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства,
а также представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, и в уполномоченный орган, осуществляющий
государственное регулирование, контроль и надзор в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Проектная декларация включает в себя:
- информацию о застройщике;
- о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения -
для застройщика юридического лица, о фамилии, об имени, об отчестве, о месте
жительства - для застройщика - индивидуального предпринимателя, а также о режиме
работы застройщика;
- о государственной регистрации застройщика;
- об учредителях (участниках) застройщика;
- о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет,
предшествующих опубликованию проектной декларации;
- о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия;
- о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года,
размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
- информацию о проекте строительства, например:
а) о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о
результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение
такой экспертизы установлено федеральным законом;
б) о разрешении на строительство;
в) о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка
в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади
земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах
благоустройства;
г) о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в
соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение
на строительство;
д) о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся
(создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом;
е) и другие.
|