Надлежащее исполнение договора

Описание в договоре условия о месте выполнения работ особенно важно для объектов строительства, где работы одновременно выполняются разными подрядчиками.

Определение для подрядчика границ и места выполнения работ позволит избежать споров о том, какие работы и в каком объеме выполнили подрядчики и по какому из заключенных договоров, а также разногласий по поводу выполнения одних и тех же работ различными подрядчиками, что ведет к значительным судебным издержкам на экспертизы (см. например, постановления ФАС Московского округа от 28.04.99 по делу N КГ-А40/1176-99, от 30.05.2001 по делу N КА-А40/2598-01).

Так, подрядчиком в суд было подано исковое заявление о взыскании стоимости выполненных работ.

Заказчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что к оплате заявлены те же работы, которые были уже выполнены другими подрядчиками на тех же участках по другим договорам.

Суд удовлетворил иск, указав: "Между тем достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что эти работы производились истцом и вышеуказанными лицами на одних и тех же участках в офисах ответчика... ОАО "Банк внешней торговли" не представлены, что нельзя признать соответствующим требованиям ст. 53 АПК РФ 1995 г." (постановление ФАС Центрального округа от 17.01.2002 по делу N А08-3127/00-6).

Надлежащее исполнение обязательств подрядчика по выполнению работ обусловлено соблюдением требований о месте исполнения обязательств (ст. 316 ГК РФ).

Подробное описание данного условия в договоре служит прежде всего интересам заказчика, который будет вправе не принимать и не оплачивать строительные работы, выполненные за границей или вне места, определенного сторонами.