Договор на выполнение проектных и изыскательских работ

Также в процессе инвестиционной деятельности между участниками инвестиционного процесса может заключаться договор на выполнение проектных и изыскательских работ, согласно которому подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Правоотношения сторон при заключении указанного договора регулируются параграфом 4 главы 37 ГК РФ "Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ".

Договор заключается в простой письменной форме.

Содержание договора включает в первую очередь его предмет - определение проектной документации, которая готовится на основании задания на проектирование. Оно необходимо для того, чтобы определить основное содержание будущего проекта. В него включаются такие данные, как производительность объекта, требования к качеству, конкурентоспособности и экологическим параметрам продукции; архитектурно-строительные решения объекта и т.д.

Заказчик обязан передать задание проектировщику, но, поскольку для составления такого задания требуется профессиональный опыт, оно за плату может быть подготовлено самим проектировщиком по соглашению с заказчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента утверждения заказчиком, и проектировщик должен строго его придерживаться, а отступления возможны только с согласия заказчика.

Задание готовится на основе исходных данных, которые проектировщик получает от заказчика. В них входят уже известное нам обоснование инвестиций в объект, решение местного органа о предварительном согласовании места его размещения, сведения о проведенных с общественностью обсуждениях решения о строительстве, ряд технико-экономических материалов и архитектурно-планировочное задание. Последнее необходимо потому, что один из разделов проекта, как правило, должен предусматривать архитектурно-строительные решения, то есть замысел объекта - его внешний и внутренний облик, пространственную организацию с учетом ряда требований, от социальных и экономических до инженерных и технических. Поэтому в названном задании предусматриваются, например, требования к размещению объекта на конкретном земельном участке, к его назначению, основным параметрам.

Существенным условием договора также являются сроки выполнения работ (ст. 708 ГК РФ).