Ввод объекта в эксплуатацию по частям

Следует также отметить, что допускается до окончания строительства объекта в целом вводить в эксплуатацию отдельные его части. Такая возможность предусмотрена положениями пункта 4.3 МГСН 8.01-00. В соответствии с этими положениями законченные строительством отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные или пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, сооружения (помещения) гражданской обороны, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в действие (использование по назначению) до окончания строительства объекта в целом, вводятся при полной готовности в эксплуатацию заказчиком с участием органов государственного надзора и соответствующих территориальных эксплуатационных служб. Указанные здания, сооружения и помещения далее принимаются в составе объекта в целом в общем порядке.

Возможность ввода в эксплуатацию объекта строительства по частям предусмотрена также нормой пункта 3.2.3 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций.

В соответствии с указанной нормой, по объектам, вводимым в действие согласно договору на строительство (реконструкцию) по частям, в основные средства зачисляется стоимость введенной в действие части объекта, приемка которой оформлена в установленном порядке, исходя из суммы фактически произведенных затрат в доле, относящейся к вводимой его части. Указанная доля определяется пропорционально отношению договорной стоимости вводимой части объекта к полной договорной стоимости данного объекта.

В учете заказчика на стоимость объектов частичной готовности, переданных в эксплуатацию инвестору, производится та же запись, что и при передаче инвестору законченного строительством объекта (Д 86 К 08).

Особый порядок ввода объекта жилищного назначения городского заказа

Следует отметить, что МГСН 8.01-00 определяет особый порядок приемки в эксплуатацию и передачи жилых зданий и помещений городского заказа для использования по назначению. Этот порядок установлен в разделе 6 "Порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищного назначения городского заказа".