Учет получаемых средств на бухгалтерских счетах

В рамках договора реализации инвестиционного проекта заказчик-застройщик получает от инвестора средства на финансирование капитальных вложений. Эти деньги имеют целевое назначение и могут отражаться по кредиту счета 86 "Целевое финансирование" в корреспонденции со счетом 55 "Специальные счета в банках", субсчет "Средства целевого финансирования, полученные от инвестора".

Однако на практике полученные денежные средства от инвесторов в большинстве случаев отражаются по дебету счета 51 без использования счета 55.

Порядок и размеры финансирования должны быть оговорены в договорах на реализацию инвестиционных проектов.

Данные средства используются только на инвестирование строительства в соответствии с назначением, определенным в договоре с инвестором.

В полученных от инвестора денежных средствах на финансирование строительства содержится оплата стоимости услуг заказчика-застройщика по организации строительства.

Поэтому эти средства в размере сметной стоимости услуг заказчика-застройщика являются для него предоплатой.

Стоимость услуг заказчика-застройщика отражается по дебету счета 86 "Целевое финансирование" и кредиту счета 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками", субсчет 62-1 "Авансы полученные".