К оглавлению раздела

Электронная скан-библиотека
Договорные отношения и учетные процедуры в строительстве

Строительные материалы

Строительство может вестись как из материалов подрядчика, так и из материалов заказчика.

Если подрядчик ведет строительство из своих материалов, то заказчик принимает стоимость материалов по форме КС-2 "Акт о приемке выполненных работ" в общей стоимости работ и оплачивает ему стоимость материалов в составе стоимости выполненных подрядных работ, когда рассчитывается с ним за принятые работы.

Если же материалы на стройплощадку поставляет заказчик, то в договоре строительного подряда следует предусмотреть данное обстоятельство и определить, покупает подрядчик у заказчика материалы или заказчик передает их ему на давальческой основе.

Это является важным моментом во взаимоотношениях заказчик - подрядчик, так как порядок отражения в учете и налогообложении существенно отличается.

Материалы передаются подрядчику на давальческой основе. Если в договоре с подрядчиком предусмотрена передача материалов на давальческой основе (то есть право собственности на материалы остается у заказчика), то передача материалов оформляется соответствующими передаточными документами (накладными на отпуск, актами и др.).

Передавая материалы подрядчику на давальческой основе, они остаются в собственности заказчика, который отражает данную операцию у себя в учете следующими записями:

Дебет 10-7 "Материалы, переданные в переработку на сторону" Кредит 10-8 "Строительные материалы"
- переданы материалы подрядчику.

Стоимость израсходованных материалов заказчика подрядчик также включает в форму КС-2. В форме КС-2 для отражения использованных давальческих материалов заполняется отдельный раздел "Материалы заказчика" с указанием их стоимости. В окончательную сумму по акту стоимость израсходованных давальческих материалов не включается путем записи "За минусом материалов заказчика".

Стоимость использованных для строительства материалов подрядчик также указывает в Справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Получив от подрядчика эту справку, а также акт КС-2, заказчик включает стоимость израсходованных материалов в затраты незавершенного строительства.

В учете заказчика делается запись:

Дебет 08-3 "Строительство объектов основных средств" Кредит 10-7 "Материалы, переданные в переработку на сторону"
- списаны материалы, использованные при строительстве объекта.

Если у подрядчика останутся материалы, он обязан вернуть их заказчику либо оставить у себя, оплатив их.

Материалы реализуются подрядчику. Если по договору к подрядчику переходит право собственности на материалы, то отражается реализация материалов в учете у заказчика следующим образом:

Дебет 91-2 Кредит 10-8 "Строительные материалы"
- списывается покупная стоимость материалов согласно передаточным документам;

Дебет 62 Кредит 91-1
- отражается отпускная стоимость переданных подрядчику материалов, приведенная в справке по форме N KС-3;

Дебет 91-2 Кредит 68 субсчет "НДС"
- начислен НДС с суммы реализации материалов.

В этой ситуации заказчик имеет право принять НДС, уплаченный поставщику материалов к вычету при соблюдении условий статьи 170 НК РФ.

Подрядчик включает стоимость материалов в стоимость выполненных работ по форме КС-2. На основании этого же документа в бухгалтерском учете заказчика делается следующая запись:

Дебет 08 Кредит 60;
Дебет 19 Кредит 60.