К оглавлению раздела

Электронная скан-библиотека
Договорные отношения и учетные процедуры в строительстве

Налог на землю

Земельный налог является местным налогом, который вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, а также законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, и обязателен к уплате на территории этих муниципальных образований и указанных субъектов Российской Федерации.

В частности, земельный налог на территории г. Москвы установлен с 1 января 2005 года Законом г. Москвы от 24 ноября 2004 г. N 74 "О земельном налоге".

В соответствии со статьей 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Важно отметить, что при долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости застройщик должен иметь земельный участок на праве аренды или в собственности (ст. 3 Федерального закона от 30.12.04 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Соответственно, в последнем случае застройщик будет являться плательщиком земельного налога.