К оглавлению раздела

Электронная скан-библиотека
Договорные отношения и учетные процедуры в строительстве

Премии за ввод объектов в эксплуатацию

В соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) глава 9 "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости строительства включает затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов.

Распоряжением Правительства Москвы от 12 сентября 2002 г. N 1356-РП "О снижении затрат при строительстве объектов городского заказа" эти затраты исключены из перечня главы 9 "Прочие работы и затраты" сводных сметных расчетов стоимости строительства объектов городского заказа. А городским инвесторам и заказчикам при заключении договоров подряда на строительство вновь начинаемых объектов предписано не учитывать их в договорных ценах.

Согласно пункту 6 ПБУ 2/94 договорная стоимость объекта строительства определяется в договоре на строительство и может рассчитываться:

- на основе стоимости (цены), определяемой в соответствии с проектом (твердая цена), с учетом оговорок в договоре на строительство, касающихся порядка ее изменения;
- на условиях возмещения фактической стоимости строительства в сумме принимаемых затрат, оцененных в текущих ценах, плюс согласованная договором на строительство прибыль подрядчика (открытая цена).

Учитывая изложенное, в договоре на строительство объекта и в сметной стоимости строительства может быть предусмотрено перечисление премии заказчиком подрядчику за ввод объекта. В такой ситуации у организации-подрядчика в общую стоимость строительства включаются суммы таких премий, которые отражаются по кредиту счета 90 "Продажи".

В Инструкции по применению Плана счетов определено, что в строительных организациях должны быть сделаны следующие проводки:

Дебет 62 Кредит 90-1
- отражена стоимость законченного строительством объекта (работ), определяемая по документам, служащим основанием для расчетов между заказчиками и подрядчиками или субподрядчиками;

Дебет 90-2 Кредит 20
- списана фактическая себестоимость сданных работ.