Бухгалтерский учет

В соответствии с ПБУ 2/94 "Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство" подрядчики при выполнении договоров на строительство должны обеспечить формирование информации по объектам бухгалтерского учета. В частности, по такому показателю, как незавершенное производство (НЗП) в разрезе объектов учета, в том числе по оплаченным или принятым к оплате работам, выполненным привлеченными организациями по договору на строительство.

Затраты подрядчика складываются из фактически произведенных расходов, связанных с производством подрядных работ, выполняемых им согласно договору на строительство, то есть с использованием в процессе строительства объекта материальных и трудовых ресурсов, основных средств и нематериальных активов, а также других видов ресурсов (ПБУ 2/94).

К НЗП в строительстве относятся затраты подрядчика на объектах строительства по незаконченным работам (по организациям, их очередям, пусковым комплексам и другим объектам, являющимся объектами учета затрат).

НЗП состоит из затрат на производство строительных работ, выполненных собственными силами, и стоимости работ субподрядных организаций, принятых и оплаченных генеральными подрядчиками за период с начала исполнения договора на строительство.

Подрядчик может до сдачи заказчику объекта строительства в целом учитывать в составе НЗП работы по их договорной стоимости по отдельным выполненным элементам или этапам работ в случае определения по ним финансового результата.

Фактическая себестоимость строительных работ, выполняемых собственными силами, до сдачи заказчику объекта строительства учитывается как НЗП на отдельном субсчете счета 20 "Основное производство" (в корреспонденции с соответствующими счетами - 02, 10, 70, 69 и т.д.) и определяется как общая сумма затрат строительной организации на производство таких работ.

В бухгалтерском учете генерального подрядчика работы, принятые у субподрядчика в соответствии с актом КС-2 и справкой КС-3, отражаются записью:

Дебет 20, субсчет "Работы, выполненные субподрядчиками" Кредит 60, субсчет "Расчеты с субподрядчиками".

Выполненные субподрядными организациями комплексы строительных работ учитываются генеральным подрядчиком до их сдачи заказчику по договорной цене на отдельном субсчете счета 20 в составе НЗП и не включаются в себестоимость строительных работ генерального подрядчика.

Таким образом, НЗП в строительстве для целей бухгалтерского учета представляет собой затраты подрядчика на объектах строительства по незаконченным и не сданным заказчику работам, выполненным согласно договору на строительство.