Бухгалтерский учет договора уступки
У уступающей стороны договор уступки следует отразить на счетах
бухгалтерского учета так:
Дебет 91-2 Кредит 76
Дебет 62 Кредит 91-1
Дебет 91-3 Кредит 68 субсчет "НДС"
Дебет 91-9 Кредит 99
В бухгалтерском учете покупателя приобретенная дебиторская задолженность по
договору уступки прав требования признается финансовым вложением (п. 3 ПБУ 19/02) с соответствующим отражением на счетах бухгалтерского учета
следующим образом:
Дебет 58 Кредит 76
- принят на баланс объект финансовых вложений (дебиторская задолженность по
договору уступки права требования);
Дебет 76 Кредит 51
- произведена оплата.
Реализация полученного права требования на объект строительства будет
осуществлена при получении объекта строительства:
Дебет 91.2 Кредит 58
- реализовано право требования по фактической стоимости приобретения;
Дебет 76 Кредит 91-1
- отражена дебиторская задолженность;
Дебет 08 Кредит 76
- получен объект строительства;
Дебет 01 Кредит 08
- объект введен в эксплуатацию.
После приемки объекта строительства государственной комиссией и регистрации
права собственности отношения по передаче прав собственности на объекты
недвижимости оформляются договором купли-продажи.
ООО "Альянс" являлось участником долевого строительства жилого дома. Его
инвестиции составили 300000 руб. Не дожидаясь окончания строительства, ООО
уступило право на получение одной квартиры третьему лицу - ООО "Север" за 350000
руб. (в том числе НДС).
Бухгалтерский учет у ООО "Альянс":
Дебет 76 субсчет "Инвестиции в строительство" Кредит 51
- 300 000 руб. - перечислены деньги на строительство;
Дебет 76 субсчет "Расчеты за квартиры" Кредит 91-1
- 350 000 руб. - уступлено третьему лицу право на получение квартиры в
строящемся доме;
Дебет 91-2 Кредит 76 субсчет "Инвестиции в строительство"
- 300 000 руб. - списаны расходы на приобретение имущественных прав;
Дебет 91-3 Кредит 68 субсчет НДС
- 7626 руб. - начислен НДС;
Дебет 51 Кредит 76 "Расчеты за квартиры"
- получена оплата от ООО "Север".
Бухгалтерский учет у ООО "Север":
Дебет 58 Кредит 76
- 296610 руб. - отражено приобретение права требования;
Дебет 19 Кредит 76
- 7626 руб. - отражен НДС;
Дебет 68 Кредит 19
- 7626 - НДС принят к вычету;
Дебет 76 Кредит 51
- 350000 руб. - произведены расчеты с ООО "Альянс".
|
