Расчеты за выполненные работы с удержанием возвратных сумм

При осуществлении расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком удерживаются суммы за материалы заказчика, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений, то есть возвратные суммы.

В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляются разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, вслед за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы (суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений). Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Они показываются отдельной строкой под названием "В том числе возвратные суммы" и определяются на основе приводимых также вслед за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий.

Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.

Стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи (камень, щебень, песок, лес и др.), при наличии возможности их реализации рекомендуется учитывать по сложившимся в регионе ценам.

В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, рекомендуется отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т.п.), применяемых в соответствии с технологией строительного производства по нескольку раз при выполнении отдельных видов работ. Неоднократная их оборачиваемость учтена в сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующие конструкции и виды работ.

Стоимость конструкций, материалов и деталей, получаемых от разборки или сноса, определяется расчетом по рыночным ценам или по ценам возможного использования за вычетом из нее расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования.

Возвратные суммы не исключаются из итога сводного сметного расчета стоимости строительства, а справочно показываются отдельной строкой под названием "В том числе возвратные суммы".

В соответствии с пунктом 7.7 Инструкции по заполнению форм федерального статистического наблюдения по капитальному строительству повторно используемые подрядчиком конструкции, детали и материалы от разборки зданий и сооружений подлежат обязательному оприходованию в складском и бухгалтерском учете подрядчика. Причем по ценам их возможного использования за вычетом стоимости переработки, необходимой для применения их в дело.

Стоимость таких материалов определяется двусторонним актом, подписываемым представителями подрядчика и застройщика (заказчика) с обязательным участием материально ответственных лиц. На стоимость этих материалов уменьшается сумма счета за выполненные работы, без уменьшения выполненного объема работ.